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年后银行调高首套房贷利率最高上浮25dd-【新闻】

发布时间:2021-04-06 08:04:53 阅读: 来源:化工泵厂家

年后银行调高首套房贷利率 最高上浮25%

房贷又收紧了,近日南都记者从台山多家银行获悉,年后房贷利率均在原来的基础上上浮,。大多新盘以及二手中介称,因台山买房以刚需为主,目前未见太大影响。

年后银行调高首套房贷利率

3月3日,南都记者从多家银行信贷部了解到,四大行以及广发、农信社首套房贷利率均在年后陆续上调,尽管幅度有所不同,最优惠上浮5%,最高上浮20%,有的二手房更上浮25%。

目前一手房贷利率上浮最少的是工行和农行,两者都只上浮5%。建行也是利率上浮5%,但该信贷部的工作人员表示,是否享有该利率还要看客户资质和房屋面积而定。“如果房子本身面积比较小,也有可能是15%。”该名工作人员表示,同样道理,如果客户资质略差,也有可能是25%的上浮。

处于第二梯度的是中行和农信社,一手房贷利率分别上浮10%以及15%。二手房利率执行方面,中行实行不低于10%的标准,根据具体情况作调整。而广发银行无论是一手还是二手房贷利率都执行上浮20%的标准。该行工作人员表示,如果是贵宾客户,一手房贷利率可享上浮10%的利率。

额度收紧有银行前三月未放贷

而记者也了解到,因额度紧张,多家银行也放慢了放款速度,大多表示要根据具体情况才能确定。建行一信贷部工作人员表示,该行目前前三月的贷款还没发放。“从目前的情况来看,额度比较小,放款速度也比较慢。”但该工作人员也称,政策随时变,客户现在申请的资料,说不定下月就有。而农行也表示,如果是商业贷款,除根据总行的信贷规模确定,还要考虑客户所购买的楼盘。“如果是小楼盘,可能2个多月时间,但如果是大楼盘,之前有合约,时间就快一点。”

但也有少数银行承诺能在一个月左右放款,农信社和广发行就是其中两家。“如果现在申请贷款,立刻可放款。”广发行信贷部一位工作人员称,目前该行额度比较充足,放款会较快。

销售未见影响小部分群体会观望

房贷利率上浮,额度收紧,是否会影响到商品房的销售?对此,大多楼盘和二手中介表示,因台山买房以刚需为主,目前并未影响到商品房的销售。

侨雅花园一负责人表示,目前该盘户多属改善型客户,对贷款利率上浮不大敏感。枫情尚城一营销负责人也称,上周才正式接到银行通知,目前未见影响。“例如上浮5%,一万元大概每月多供2元,一套房大概每月多给60元,多数客户可以接受。”该负责人称,相对于利率上浮,客户更关心楼价上升。

而在二手房销售方面,影响也不算大。“二手房价格相对便宜,同样属于刚性需求,所以该买的还是会买。”家联地产一负责销售的经理告诉记者,但也不排除会有部分群体会保持观望态度,但比例不多,大约只占两成。

[链接]

优惠利率已成传说

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一二线城市同此凉热

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观察

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