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2014年9月十大典型房企市场发展报告分析-【zixun】

发布时间:2021-10-12 18:15:26 阅读: 来源:化工泵厂家

2014年9月十大典型房企市场发展报告分析

本报告选取万科、恒大、保利、中海、绿地、万达、碧桂园、世茂、绿城、融创这10大房企,对其月度购地规模、价格,房屋销售规模、价格、结构等数据进行跟踪和分析。

报告显示,9月份,10大房企拿地节奏放缓,土地成交量价齐跌;商品房供求量、销售金额同比均出现一定幅度的下滑,仅有成交均价有所上升。不过预计四季度10大房企市场活跃度将会增加。

一、拿地节奏放缓,土地成交量价齐跌

1、新增土地储备面积同比环比均有较大幅度下跌

9

月份,10大房企新增土地储备面积98万平方米,环比下降79.2%,同比下降85.7%。2014年以来,10大房企新增土地储备面积除3月份和8月份

同比正增长之外,其余均为负增长。本月10大房企拿地量较上月也有较大下降,更有恒大、世茂、绿城等企业连续数月未有拿地记录。这与2013年很多房企拿

地较为激进、今年商品房市场持续低迷均有着密切的关系。

2、年初累计平均楼板价同比增幅持续收窄

2014年1月9至月,10大房年初累计平均楼板价8054元/平方米,环比上升5.6%,同比下降1.2%。6月份以来,10大房年初累计平均楼板价同比增幅持续下滑。本月已是第二个月处于负增长区间,预计四季度年初累计平均楼板价仍然不会有较大提升。

3、10大房企中7家年初累计土地成交金额同比负增长

2014年1至9月,10大房企年初累计土地成交金额同比增幅碧桂园仍居首位,为134.3%,较上月下降了76个百分点。其次为万达,同比增幅25.8%,较上月也出现了下降。绿城仍然最低,今年以来一直未拿地。从成交金额绝对值来看,绿地、中海、保利位居前三位,分别为291.8亿元、253.8和184.8亿元。实力雄厚的央企抗风险能力更强,在市场不景气的情况下仍然有能力并乐于增加优质地块的储备。

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