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南京公布第二季度经适房上市指导价【消息】

发布时间:2020-09-16 01:53:28 阅读: 来源:化工泵厂家

中国江苏网讯 3月21日晚,南京市住房保障与房产局在官方网站上公布了2019年第二季度经济适用房上市指导价:在所涉及的全部77个经适房小区中,价格最高的是鼓楼区的白云雅居,上市指导价为16900元/平方米;价格最低的是栖霞区的靖安家园,上市指导价为7700元/平方米。

相比上一个季度,今年第二季度经适房小区上市指导价格上涨了一点,差不多在300元/平方米上下。比如,玄武区的仙鹤茗苑小区,从第一季度的12200元/平方米上涨到12500元/平方米;秦淮区的银龙花园小区第一和第二期也从12000元/平方米上涨到了12300元/平方米,均上涨了300元/平方米,但这也不是统一的上涨价格,高低不同,但差距都不是太大。

记者了解到,南京市自2008年12月份以来,就允许交易满5年的经济适用房上市交易。截至今年第二季度,一共有77个经适房小区允许上市交易。在77个小区中,价格最高的目前是鼓楼区的白云雅居,上市指导价是16900元/平方米,和白云雅居同在幕府东路的五塘和园小区,价格相差不大,为16600元/平方米。另外,鼓楼区的金达花园和佳和园小区单价也超过了15000元,分别为15900元/平方米和15500元/平方米。建邺区华山路上的精金花园价格为15300元/平方米,江心洲上的洲岛家园价格为14500元/平方米。

价格最低的是栖霞区的靖安家园,指导价7700元/平方米, 除了靖安家园,还有龙锦花园、五福家园、摄山星城一期、二期等7个经适房小区上市指导单价在万元以下。

不过,这些仅仅是上市指导价格,经济适用房在市场上实际的交易价格要高出不少。举例来说,江心洲上的洲岛家园,房产中介手中的二手房挂牌价格接近30000元/平方米。当然,最终的价格因素,受到地段、学区、环境等多方面因素的影响。

经济适用房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。与普通商品房相比,经济适用房的总价和单价较低,符合中低收入家庭的购买力,建筑面积较小、比较适用。就目前南京市场来看,经济适用房主要有四大片区,分别为:岱山、上坊、花岗和丁家庄。记者 景正华

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